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Real Estate Investing ohne Bargeld und Nr. Credit

Geschrieben von Dr.Phil Speer

Viele Leute denken, es kann nicht Getan werden.

Wie in der Welt können Sie kaufen ein Stück von Immobilien ohne Bargeld oder Kredit? Wie ist es möglich, zum Kauf eines Hauses oder $ 50000 $ 1 Millionen-Dollar-Haus, wenn ich nicht über eine Fülle von Bargeld oder eine ausgezeichnete Bonität?

Nichts stoppt den Möchtegern-Anleger kalt in seiner Tracks wie " Kein Bargeld oder Kredit. "Der vorherrschende Eindruck ist, dass" Ich kann nicht gestartet werden Immobilienanlagen "(1), weil ich sicher, haben keine Geld-und (2) meiner Kreditkarte ist schrecklich!

Die typischen Weise Immobilien investiert worden ist, ist mit einer Anzahlung ernsthaft Geld zu unterbreiten, die die Kauf-Vertrag und eine Anzahlung auf die Schließung. Viele Immobilienanlagen Magnaten, will ein Angebot akzeptiert, die großen ernsthaft Geld Einlagen sind Eigentum der Verkäufer erkennt der Käufer als ernst zu nehmender Investor. Und weil viele Immobilien investieren Tycoons Nutzung Immobilienmakler, da ihre Kauf-Verbindung, bieten sie großen Anzahlungen, von denen die Umsätze Provision gezahlt werden.

Nun, als ich begann meine Laufbahn Immobilien investieren, hatte ich Weder Geld noch Kredit. Ich hatte eine ernste Angelegenheit nicht vor meinem Start in Immobilien investieren, so hatte ich beschworen einen Weg zum Erfolg außerhalb der traditionellen Norm.

Während ich war sehr wohl bewusst, dass akzeptierte Verfahren der ernsthaft Geld und Einlagen Anzahlungen in Immobilien investieren, war ich gezwungen, von meiner Situation Alternativen zu finden. Ich habe nicht erkennen, an der Zeit, dass kommerzielles Eigentum ist oft gekauft ohne Aufwand Geld zu schließen oder sogar eine Bonitätsprüfung des Käufers.

also ohne jede Tasche ändern oder ein Sparbuch, begann ich mit einem $ 10 bill Wie mein ernsthaft Geld hinterlegen! Und ich begann bietet keine Anzahlung zu schließen. Meine Kauf-Vertrag angeboten, einfach die Annahme einer bestehenden Kredit! (In den 1980er Jahren, als ich begann meine Laufbahn Immobilien investieren, wrap Hypotheken waren üblich, während heute andere gesetzliche Instrumente erfüllen den gleichen Zweck.)

Ich habe nicht, Ihnen zu sagen, dass Immobiliengesellschaften waren nicht genau Fond von mir. In der Tat, in meiner höchsten Woche der Ausschreibung bietet, habe ich auf MLS bietet 235 Häuser, und bekam 235 Ablehnungen. Ich meine, der Makler und Broker waren wütend auf meine nicht-traditionellen Angeboten! Die meisten gingen an große Schmerzen schriftlich "REJECTED" über die gesamte Länge (auch beidseitig) der Rechts-Größe Purchase Agreement Ich musste mühsam für die Einreichung ausgefüllt werden. Der junge Mann "läuft" meine Angebote (und seine Broker) wurden verbal sandgestrahlt aus dem Sattel! Ich habe aus meiner Annahmen NO 235 bietet. Doch ich trotzdem geschafft zu kaufen, die zwei Eigenschaften von 100% (demütigende) Ablehnung. Zwei Eigentümer später näherte sich mir und sagte: "Ich kann nicht akzeptieren, dass Ihr Angebot auf Eigentum Ich hatte mit meinem aufgelistet Immobilienmakler, aber ich habe ein anderes Haus haben, können Sie unter den gleichen Bedingungen!"

That Durchbruch begann meine Wanderung ins Nichts-Down Wilderness, die mir ein Multi-Millionär in drei Jahren. Einmal wurde mir bewusst, dass es mit einem Persistenz-Fingerhut voll von Know-how, über die ich gefälscht zu entdecken motivierten Verkäufern, die meinen Angeboten. Ich kaufte $ 1 Mio. Eigenschaften, die ersten Jahre, eine weitere 1 Mio. $ im zweiten Jahr, und $ 10 Millionen von der 4. Jahr.

Es ist eine Schande, dass sogar einige Immobilienanlagen Tycoons nicht wissen, wie sie mit Kein Geld und keine Gutschrift. Aber in der unteren Zeile ist, dass das Know-how noch das Unmögliche möglich macht.

Immobilienkauf der jeden Preis ist nach wie vor erreichbar, ohne Geld und kein Kredit. It's done jeden Tag in Wohn-und Gewerbeimmobilien. Und weil es erreicht werden, kann jeder in der Arena Immobilien investieren, und zwar unabhängig von der Größe seiner Brieftasche.

Phil Speer, Ph.D., begann seine Karriere Immobilien investiert 25 Jahren. Ohne die Verfügbarkeit von Krediten und nur mit einem $ 10 bill, kaufte er $ 1 Mio. Eigenschaften in seinem ersten Jahr, und hatte akkumulierten $ 10 Millionen an den Eigenschaften von seinem vierten Jahr. Er stand in einer redaktionellen St.Journal Wall, da die meisten erfolgreichen Anleger in den Real Estate Nichts Down-Bewegung, wurde geehrt und mit einer Karibik Kreuzfahrt als Top-Investor des Jahres. In seiner Heimatstadt Nashville, Tennessee, er war ein Geschäftsmann und Human Resources Consultant für 30 Jahre. Er ist ein Autor, Sprecher und Regisseur Seminar. Um zu erfahren, wie Gewinn in Immobilien investieren, auch ohne Geld-oder Kredit-, lesen Sie in seinem Bericht an CashinHouses.com/ . Das Abonnement ist gratis zu seinem Fix-up-Ezine. Er und die anderen Autoren bieten kostenlose Artikel und Ressourcen auf Immobilienanlagen in seinem Online-"Academy of Advanced Real Estate Investing Techniques" - AAREIT.com/ .